購買二手屋，與防水有關之事項，消費者應採取二種措施。

若是購買已新建好之成屋時，可能其防水工程均已施作完畢，此時若與預售屋作同樣的防水保固要求，則對建商亦有失公允。因此，對防水工程之保固年限，也可能較無法如預售屋般之長，範圍亦可能較小。但為使消費者能確認，最少買了以後現階段沒有漏水的困擾，消費者可對新成屋之防水工程，作試水之要求，其試水之方法如下：

我們知道防水工程是在規劃與設計之初就應加以嚴密地考慮在內，否則等建築物起造完了後，處理起來就得事倍功半。

有些人以為防水工程之保固期完了，防水層是否就已經到了該重修的時候了。其實並不然，在日本一般屋頂防水之保固期為10年，但是其使用期限的標準卻都是三、四十年以上（或稱半永久性）。