​由於增建之房屋，多直接座落在原來屋頂舖面層（如泡沫水泥等）之上，故易在新樓板與原來之防水層形成不連續之漏洞，當下雨較大且排水不良，室外水位高漲時，水即由原來之舖面層下方滲入，再從新地板冒出水來。

二棟之相隔牆壁間設不鏽鋼蓋板，且為避免因地震或下陷而有位移，其蓋板僅可固定一端，另一端不可釘死，另為避免蓋板在時間久後，水密性不足，須於蓋板之下方，再以防水帶作二次防水。

頂樓與鄰房之隔牆的漏水之原因可能是磚砌牆的透水而產生漏水現象，其實即使是混凝土牆亦可能因裂痕或蜂窩，而造成漏水現象。

管道間之頂蓋，常是事後再放置上去的，故與壁體間也常形成縫隙，容易滲入雨水；由於百葉柵窗常因角度不對，而造成雨水從柵窗吹入。

頂樓樓板中間的漏水原因可能為防水層老化、防水層使用錯誤、防水層施工不良、樓板龜裂過大等等。

防水層收頭不良及防水層破裂，常是造成室內外牆上沿（樑上）之漏水原因，其處理之對策詳見《自家漏水怎麼辦》第二章、1、(3)及圖2-49～圖2-60所述。

壁癌之現象，最好能從外側作全面性防水以澈底阻斷水的侵入。若無法從外側施作，則由內側處理之方式處理。

對防水層收頭之剝落或破裂，須於已有漏水之部位重新施作與原防水層能相容之新防水層。

屋頂之常見漏水可採用無毒性之混凝土注入補縫工法，由外側注入補縫藥劑，其優點是不必放乾貯水，不影響生活。缺點是若再有新裂縫，則須再施作，尤其對年久之水槽較不適當。特別是底板裂縫，因施作困難，較難克服。