近幾年因房地產不景氣，市場上幾乎都是自住客或換屋客，對建築品質非常在意。建商為了增加賣點，紛紛提出所謂「十年(甚至二十年)防水保固」， 以吸引顧客青睞。這對建築的防水工程是一大挑戰。防水工程涵蓋範圍很廣，然根據很多修繕統計，以困擾住戶最多的「窗框滲漏水」佔最大宗。

台灣處多風多雨多地震地帶，每當雨季來臨，尤其是地震後，不少建築窗戶周會有漏水現象。很多人習以為常，認為這是「正常現象」。其實不然，好好做，窗戶是可以不漏水的。窗戶會漏水，主要原因不外乎，窗戶本身設計不良、結構體本身有瑕疵、安裝施工問題等三種。因此，如要做到窗框不漏水， 實務上，必須從窗框選用及結構施作開始，到之後的每一步動作都要步步為營，一點都不能疏忽或便宜行事。下就就幾個幾個防水工程上必須注意的重點細節加以說明。

▲一下雨就漏水，不僅僅只是窗戶品質的問題。

(照片來源：Doityourself)

窗戶的選用

窗戶費用佔建築造價的比例其實相當低，應從口碑及商譽著手，盡量選用較廠商的產品，選用要注意窗戶的氣密性、水密性及窗框排水性。

結構施作

窗框的結構是否做好，是造成窗戶漏水的先天關鍵要素，因此最好這樣做: 1.盡量將窗戶安裝在外露樑或雨遮下；2.窗戶最好裝在兩根柱子中間；3.不得不裝在牆開口，四個角隅一定要補強。補強有各種形式，如鋼筋、鋼筋網、皺折鋼板等，如圖    ；4.開口底部的結構體一定要做成外斜，防止水的累積。

▲牆開口補強-開口90度轉角處斜筋及防裂鋼網補強

立窗框

盡量用電銲將窗戶固定在結構體鋼筋上，以避免人為或自然力量的破壞。焊接鋼筋處要塗上epoxy锌粉漆，避免鋼筋生鏽膨脹。此外，窗框應避免與外牆齊，盡量往內。

崁縫

崁縫材料不當，也會成為日後窗框滲水的主因。好的崁縫材料應有如下特點: 1. 添加高分子聚合物，讓泵送容易、施作方便，以能確實填充不垂流；2. 有優越斥水性，低吸水率；3. 不含金屬性添加劑、不會腐蝕門窗框；4.收縮率低、不垂流。

▲崁縫施作

防水塗布:

塗布材料，一般用彈性泥，要1.具優良的耐候性、曲折性、不水解、容易施工；2. 採用壓克力乳膠，無甲醛、無氨味，品質要穩定，具優越防水能力；3.素面接著紮實不膨臌。施作時，窗角部位應加抗裂纖維或不織布。

外牆粉刷: 平台處，要往下維持外斜。

silicone防水:

所用silicone一定要是非油性、可防霉防汙，且不會腐蝕鋁窗框的。最好用到道康寧991等級。

杜絕窗框滲水的七道工法

 經多年的經驗的累積，業界已有建商提出了所謂「讓窗框不再滲水的七道工法」。希望盡量杜絕所有滲水可能。除了要求把每一道道防水措施做到位外，該工法也建議，在室外窗台處裝置雨庇板，以避免雨水順著牆面流下污染外牆，值得參考。

資料來源：居家市集股份有限公司