家裡陽臺可以設置鐵鋁窗嗎？
發布於 2018-03-01
這要請大家先行檢視一下自己社區的規約內容或是區分所有權人會議的決議，針對大樓外牆設置鐵鋁窗的部分，有沒有明確的規定喔！！
讓專家告訴您！
大致上可以分成以下兩種狀況：
1 有成立管理組織的社區：
必須受到規約或區分所有權人會議決議的限制，而且要注意社區規約或區分所有權人會議決議必須向主管機關報備有案，才能對住戶產生限制；也就是說，如果規約的訂定或區分所有權人會議的決議是在住戶設置之後的話，不能要求已經設置的住戶拆除喔！
貼心小叮嚀
若是透過區分所有權人會議決議的方式訂定，建議相關規定也要納入規約，讓住戶便於遵循；而且規定的內容要明確喔！
社區若是後來才訂定相關規定，建議將之前已設置的住戶建立清冊，方便管理。
住戶若是違反社區規定，要由管理組織先制止違規住戶，經制止不從時，再報請主管機關處理喔！
2 沒有成立管理組織的社區：
沒有規約或區分所有權人會議決議的限制，住戶自然可以設置鐵鋁窗，但也要注意設置的大小不能增加室內使用面積，反而造成有違建的疑慮喔！
貼心小叮嚀
違建部分可以參考「新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點」的相關內容喔！
您可以這樣做
但是家中有老人、小孩，如果沒有設置鐵鋁窗，如何保障家中老小的安全呢？？
別擔心！
根據法令規定，若是家中有 12 歲以下兒童或 65 歲以上老人，可以依規定設置防墜設施喔！但是當設置理由消失時，請大家要記得自行改善或恢復原狀喔。
原文出處：《住在公寓大廈您不可不知的幾件事》
發行單位：新北市政府工務局
https://www.publicwork.ntpc.gov.tw/
