好房必備條件--空氣品質工藝
胡偉良 胡偉良 發表於2017/03/14


◎室外空間


1. 管道間與天花板間之穿越處應予密封,以免臭氣經由孔隙垂直外洩。

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2. 各層樓管道間底面及穿牆管路之穿越處其週邊孔隙應確實封閉、 氣密。

3. 建築物有兩面以上對外的通氣口時,最有利於空氣對流。

4. 地下室停車場需設置一氧化碳偵測設備,並搭配使用排除廢氣的抽氣機及新鮮空氣進氣機,當地下室一氧化碳濃度超過一定標準 (70PPM) 時,便啟動抽進氣機,以維持空氣品質。

5. 陽台、外露樑、雨遮板的凹凸表面,能阻抗氣流,減低風速,提居家較柔和之空氣品質。

6. 防水不佳易造成漏 ( 滲 ) ,使得環境潮濕發霉,滋生黴菌,故外牆面、窗框下緣、浴室樓地板下層、屋頂樓地板之防水均應特別細心處理。

7. 廚房抽油煙機、浴廁排氣儘可能採當層排出室外,以避免臭氣傳遞至室內。

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8. 廚房水槽的排水管與預留的 PVC 銜接時,應以封膠 ( 防臭膠 ) 密封,以確保其水密性。

9. 廚房因需抽排氣至室外,故若過於氣密,將不利於排氣,故宜於門扇下方預留門縫或設透氣百葉 ( 目前已有三合一門可供使用 )。


◎室內空間


1. 浴室洗臉台的排水管須做存水彎,以防止管內臭氣之產生及外流。

2. 浴廁管道穿越入管道間及管道間穿透各層樓板時均應加以封閉,故需於管路週邊孔隙填塞防火材料予以密封。

3. 客廳、臥室朝南或西南方最佳。

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原文出處:《一生的房地產計畫:下(實務篇)》

作者:胡偉良  

出版社:凱昕國際文化出版事業公司

http://www.books.com.tw/products/0010712547

一生的房地產計畫下[實務篇]書封.jpg


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