有建物就有漏水問題！不管是洞穴還是101大樓，漏水機乎與生活息息相關！漏水影響生活舒適度，使得居家環境潮濕容易生長蚊蟲、黴菌，甚而影響出入安全及健康，也使得建物安全產生虞慮，使用年限減少、房地財產縮水。

漏水造成建築損害類型：水泥風化、壁癌、磁磚癌、鋼筋暴牙、水泥暴裂脫落

台灣位處亞熱帶又四面環海，屬潮濕海島型氣候，常因雨水或管線漏水造成生活不便，甚而因地板濕滑跌倒受傷。台灣大部分是水泥建築物，國人對裝潢的偏好過度，木造格局櫥櫃居多，也有少部分的木造建築物、別墅、木造渡假屋。木造材質在山邊、海邊潮濕腐爛的空氣中，家具長白蟻損壞、棉被潮濕霉味渾身不舒服、電器產品短路故障，甚而積污引火（粉塵、潮濕），困擾層出不窮。桃園國際機場漏水問題甚至使得國家顏面掃地，為了維護居家環境品質，鞏固國家觀感印象，漏水，正是我們要好好正視的問題。

因為漏水造成人與人糾紛與衝突，使得各地調解會及法院忙碌不已。在台北市地方法院判例裡，漏水問題佔不少的百分比，因漏水衍生之糾紛層出不窮，需要藉由實際案例研判到底是因人為或自然因素引起：若是人為應該朝向制度化修法改善（建築法規、監工制度、罰則），包括防水區域的規劃設計，防水工程要符合的法令，防水層的設計組合的規範，以及地上結構物和地下結構物在防水設計上要有差異！若是自然因素屬天災範圍（風災、水災、地震、土石流），更應事前疏導防範、人員疏導撤離、施做水土保持、溪流整治，甚至還地於大自然。

漏水形成原因十分複雜，會因為建商建造品質、建築材質、後續用途、增建改建、生活品質要求……等，有太多造成漏水形成的有力原因。漏水就像一個人咳受感冒一樣，若不能對症下藥，幾乎是白忙一場！國人傳統出工出料，基於利基一定要收費，偏偏漏水工程收了費用卻不能保證改變漏水狀況。

抓漏專家林博士表示，駿瑩工程實業公司只要是抓漏、止漏案件都是專案探討，會先提供初勘、必要時複勘後，再出具一份正式報價單，提供業主需求項目、施工材料、工法、所需工作天、總價、付款方式…等等，詳細內容白紙黑字寫出，避免糾紛產生。不像坊間口頭喊喊價，或只寫漏水兩字沒說明就一式多少錢。

難怪當年林博士在修土木研究所碩士班時，其中一門課教授會留下這樣一句感嘆：「抓漏比寫博士論文還難」！

資料來源：駿瑩工程實業