HM修繕裝修
發表於2018/07/17
舊屋翻新比起打掉重練，最大的差別在於前者只是將有缺陷的部分作適當的改建或補強；後者則是整棟房子拆除後進行全新工程。至於舊屋翻新最大的特色在於只需要將幾個老舊的部分進行翻修即可，並不會打掉整戶的格局。然而很多案子都有漏水、壁癌等問題。大部分原因均為設計師或業主只在意整體視覺的和諧感，完全沒有考慮到原始漏水地方、梁柱、承重牆等問題。因此下面有8點細節讓大家了解，該如何翻修才能使家真正的煥然一新。
一、基礎工程：
很多人在翻修時，都只注意成品的外觀或家具，而忽視了房子最重要的梁柱等基礎結構。
二、梁柱及主要結構千萬不能影響：
梁柱及主結構就像人體的脊椎，如果被破壞掉，整間房子就會有坍塌的危險。如果真的需要動到，也需要交由相關單位進行評估。
三、漏水的部分一定要先處理：
其實無論有沒有要翻修，漏水問題都是很重要的。尤其時需要翻修或覆蓋時，若無事先處理，僅簡單的補起來，則之後如再次發生漏水問題，整面牆必須拆除。如此不就本末倒置了？
四、壁癌問題須完全解決：
壁癌發生原因通常為防水層遭破壞或壁中鹽分過高。因此若沒有在翻修前整頓，之後的牆壁依然會有問題。
五、使用天然氣或瓦斯要確定：
若是使用瓦斯，則要先確定安裝的管線配置。如此在翻修才不會困難重重。
六、線路需重新配置：
一般舊屋的管線通常都有些破損，甚至遭動物咬壞。因此翻修時要重新配置管線流動位置，除了在未來重新抽換、加管線較方便外，也能避免舊管線突然斷裂。
七、電量調查：
現今用電傢具多樣化，若沒有事先調查清楚，則可能會有電力不足的危險。且同時需要確認有無自動斷電系統，否則很容易發生意外。
八、木板有無防蟲處理：
多數建築工程在牆壁內都會使用木板，除了使管線路線容易移動外，木作費用也比較便宜。然而若木板無防蟲處理，則可能會導致金絮其外，敗絮其中。
舊屋翻新看似複雜，其實只要稍微注意這些細節，整個工程並不會花太多時間，且在過程中還能發掘一些原本住屋存在的問題。因此舊屋翻新的工程不但能擁有一個全新的空間，還能解決隱藏在屋子內的問題。
