近幾年因房地產不景氣，「十年防水保固」已成趨勢， 這對建築的防水工程是一大挑戰。很多大樓的維護與修繕統計，都顯示「窗框滲漏水」佔最大宗，對住戶最造成最大困擾。因此，如何選擇降低窗框漏水問題的安裝工法，對建築防水工程來說相當重要。 

窗戶會漏水，主要原因不外乎，窗戶本身設計不良、結構體本身有瑕疵、安裝施工問題等三種。因此，如要做到窗框不漏水， 實務上必須從窗框選用及結構角隅補強開始，到之後的每一步動作都要步步為營，一點都不能疏忽或便宜行事。

▲窗框常見漏水問題

一般窗框安裝工法，可分為乾式安裝工法及乾式安裝工法兩種。

濕式窗框安裝工法

要避免窗框漏水現象，除了要選用好窗戶，做好結構體、窗框角隅補強，及選對防水塗布及填縫材料外，要注意以下幾個重點：

立窗框

使用濕式安裝時，盡量用電銲將窗戶固定在結構體鋼筋上，降低人為或自然力量的破壞。焊接鋼筋處要塗上epoxy鋅粉漆，避免鋼筋生鏽膨脹。此外，窗框應避免與外牆切齊，而是盡量與內牆平齊。

崁縫

濕式安裝的重點在水泥砂漿崁縫施工要確實到位，以及選用崁縫材料要適當。好的崁縫材料應有如下特點: 1. 添加高分子聚合物，讓泵送容易、施作方便，以能確實填充不垂流；2. 有優越斥水性，低吸水率；3. 不含金屬性添加劑、不會腐蝕門窗框；4.收縮率低、不垂流。

▲崁縫施作

杜絕窗框滲水的七道工法

 業界已有建商提出了所謂「讓窗框不再滲水的七道工法」，希望盡量杜絕所有滲水可能。

做好濕式窗框安裝工法的關鍵問題

濕式安裝工法是業界新建築使用最普遍的窗框安裝工法，如能選用材料正確無誤且每一安裝步驟都細膩到位，確實能達到防水效果，可惜因需崁縫，涉及難以充分掌握的人為因素較多，常因百密一疏，以致窗框滲漏水現象仍頻傳。為將可能影響窗框安裝品質的人為因素降至最低，乃有乾式鋁框安裝工法出現。

乾式窗框安裝工法

要解決窗框滲水問題，並讓窗框施工簡單，以避免或降低濕式安裝中人為因素影響窗框安裝品質，近年來定泰建設公司開發出最新式的「一體式窗框結構」。此種窗框由內、外兩個窗框組成，外框可直接密合固定在建築結構體的窗開口處（使用鋼模、清水模或一般模先經防水、粉刷皆可），不需再崁縫，因此也稱「乾式施工窗結構」。

▲一體式窗框

此種所謂「不需崁縫」的一體式窗框結構，簡化了多重施工程序與界面的處理，減少人為施工細節的疏漏。一體式窗框結構施工順序為，先把一次框（外框）固定在結構體，再將二次框（內框）順著溝槽推進一次框內，然後再用螺絲從室內邊及室外邊溝槽將一、二次框鎖緊，使窗框整體完全密合。一次框本體周圍除有斷水、切水的溝槽外，也附有軟性止水壓條。軟性止水壓條有一定的伸縮度，因此將一次框固定在結構體時可讓外框與結構體完全密合。當二次框嵌進一次框並利用一次框室內、外邊的溝槽，用螺絲將一、二次框固定在一起後，再使用不污染的矽利康將螺絲隱藏起來，達到防水、止水的效果，這樣一來就可產生出一個完全斷水、切水又不會產生矽利康髒污的窗戶結構。