人有皮膚作為身體和外界的屏障，用來保護內部，阻絕外來傷害。建築也一樣，用來隔絕建築外界損害的，就是防水層。要認識建築防水工程，首要的就是防水層的認識。

其實建築體的水泥砂漿或混凝土如果施作得宜，就有一定的防水效果，不過施作過程中變數很大、需要注意的地方太多，常會造局部的缺失，導致防水效果就會大打折扣！諸如二次接縫、裂縫、毛細現象等都會造成滲水情形發生。因此，防水層就有其存在的意義了。如同身體內即使已有血肉可保護重要的臟器，還是需要皮膚來抵禦作更基礎的防護，避免建築體直接受到破壞。故防水層，就是一層附著於結構體上，具有不透水性、耐久性、耐拉裂的一層薄膜，它能夠有效阻止水滲入結構體內產生滲水、結露、發霉現象。

了解防水層後，防水工程施工前，還要先考量兩個要件：

1.長久性

意即當施工完成後，以一般正常使用的情況下，其防水效果及防水機能可以維持多久。

2.將來維修性

防水層可能因地震或其他因素拉裂、破壞，也會因防水材使用壽命到期，當然必須考慮維修的問題。因為廢棄物處理、人工、材料的各項變因，有可能使成本提高倍數，或發生根本無法維修困境，所以防水施工前需考量將來的維修性。

防水施作也有四個原則是施工人員必須貫徹，消費者要預先了解的。

1.要有適當完整的防水設計與現場配合

好的開始是成功的一半，有好的設計才有好的成果。防水工程於事前需作完善的設計與規劃，作為施工與監造的依據。

2.防水材的適材、適地、適用原則

防水材的採用需考慮施作於何種部位、何種施工面、材料機能性及業主要求，故不同的部位、構造、材質，會作不同的設計。

3.防水材的正確施作原則

各種防水材依不同廠牌、性質其施工之素地要求、施工步驟、配比，均需遵守正確的施作原則，才能達到應有的效果。

4.維護

  a.施工期間：業主應與施作單位配合施工及養護，才能使防水達到完美。

  b.長期維護：施作單位應與業主溝通如何使用、維護及注意事項，才能將防水效果達到可長可久的目標。

最後，很多人會將防水和抓漏混為一談，其實，防水和抓漏是有差異的！防水是防範未然，全面性的施作；抓漏卻是事後補救性質的局部性處理。抓漏工程的施作，最好能由具有防水理論與基礎的業者來施作，才能懂得如何作完整的處理，否則，會有抓這裡、跑那裡的問題產生。

圖片、資料來源：駿瑩工程實業　內政部營建署