老屋改裝，往往要打掉空間才浮現瑕疵，請跟你的設計師勘景次數多一些，才有保障。

新舊屋勘查大不同，解博淳設計師解釋，新屋常在預售階段進行客變，大多不需更改格局，有的設計師會要求屋主直接攜帶建商附給的平面圖討論，不再實地會勘。然而老房子問題較多，採光、通風、漏水與結構性是裝修重要課題，如果你的設計師只是光用眼睛看，沒有替你用力踩樓板檢查結構，或爬上爬下檢測，那麼請你三思而後行。

招數1   老屋問題多，常在簽設計約後追加工程

50年的老房子約有2到3次裝修經驗，但早期裝修重裝潢常直接遮蓋瑕疵結構，不易在第一次勘察時發現所有缺陷，房子愈老，勘驗的次數也會增多，得全拆除後才會發現如是否要調整樓板水平，另外追加除蟲或除壁癌等工程。先前的拆除動作得事先徵得屋主同意才可，拆除過程亦可拍照存證，以資證明是否要再追加工程，確定時，務必加入合約備註說明。

招數2   泥漆、基礎工程OK後，用感官觸摸工班的「手路」

很多屋主會提出看設計師目前正在施工工地的請求，藉以檢查工班施工品質，解設計師建議房子若在拆牆或鋪水泥階段，有如空殼，非專業人士不容易瞧出所以然，可在泥漆、基礎工程告一段落後，直接讓屋主摸得到看得到，親自體會最實際。亦可請設計師臨場解釋工法原因。

招數3   走一趟完工空間，和其他屋主交換意見

解設計師將裝修比喻買車的等級，到已交屋的完工空間體驗時，別光詢問做這只櫃子用什麼建材要多少錢，或單問好不好整理、收納夠不夠用，可先比照這櫃子款式喜不喜歡，能否挪用在自己的住家，再來逐一檢查細目預算。除此，鼓勵在現場與曾和設計師交手過的屋主交換意見，聽聽他們先前的屋況與溝通到後期施作遇到的問題，這些都是輔佐瞭解該設計師的重要工具。再評比設計師的平面規劃，決定是否簽約。

資料來源：SH美化家庭

設計：解博淳 澄慧設計

文字：SH美化家庭