房產買賣動輒數千數百萬，所以對很多人來說，有幸買一棟屬於自己的家、甚至可能一輩子只買得起這唯一的一個家，當然要好好量身規劃才行──要找大師級的風水老師，也要找一流的室內設計師，不過兩者看屋順序的孰先孰後，嚴重攸關房子好壞！

▲很多人一輩子只買得起一棟房子，當然要謹慎規劃。

風水師與設計師的先來後到

有些屋主認為房屋裝修的第一步應該先找室內設計師，結果日後才想起來應該請風水師，但往往為時已晚，因為設計師可能已經規劃完成，甚至早就已經開工了，偏偏晚到一步的風水師建議某些部分必須重建，屋主只好再花一筆冤枉錢把之前裝修好的部分重新拆除。

▲一旦確定房屋裝潢的計畫，最好可以先請風水師來家裡一趟，再將這些意見轉告設計師。

因此，一旦確定房屋裝潢的計畫，最好可以先請風水師來家裡一趟，並將風水師建議的重點結合個人的居住需求，一併事先告知設計師；當然，如果可以雙方人馬親至現場討論是最好的方法。但是，不論過程為何，當以空間動線為第一優先考量，千萬不要本末倒置。

▲千萬不要裝潢動工才找風水師，小心多花冤枉錢！

車馬鑑定費，發現房屋的優劣

通常在預售屋時期，建商只拿得出平面圖給客戶參考。對很多人來說，這張設計圖簡直就是無字天書、有看沒有懂！不過，如果這時候身邊有一位室內設計師陪同看屋，就可以從這些圖面資料找出房屋外在的優缺點，例如：是否會有西晒問題、房屋會不會靠山太近所以溼氣很重等。

▲並不是所有的設計師都提供鑑定建案優劣的服務，所以最好可以事前確認。

不過，一般說來，臺灣的室內設計工作室並不會「免費」提供這樣的服務，因此建議不妨確認口袋中明確的預售屋名單後，再和設計工作室聯繫、談妥設計師的車馬費價格，請對方特地跑一趟。畢竟，「預防勝於治療」，與其等自己砸錢裝潢、入住之後才發現問題，不如當作事前的花小錢買心安。

把握「設計變更」黃金期

臺灣現狀的預售屋格局，幾乎可以說每層每戶都大同小異，而且還會贈送免費的室內裝潢，可謂「俗擱大碗」。但是，看在室內設計師眼裡，那些版本統一的格局和裝修，並不是為了住戶而量身打造，所以根本是「中看不中用」。

▲所有的建商都會在合約書上註明「設計變更」的時間。

其實，所有建商都會在房屋合約書上註明「設計變更」（俗稱「客變」）的期限，只要在期限內找好設計師並加以規劃，不僅可以先行省去後續重新裝修的拆除費，建商也必須全力配合設計師的指示，對屋主來說省錢、省事也省心！

▲ 把握「設計變更」的期限，是省錢裝潢的不二妙招！

原文出處：《讓設計師和風水師告訴你裝潢風水的大真相！！》(附贈DVD實例分析)

作者：蔡上機、錢毅

出版社：Green Life 文化出版公司

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