4. 止水材僅是用來止住水泥牆的漏水，宜再加做額外的防水保護 

急結劑、止水粉及發泡灌注材料等均屬之；像急結劑可以使水泥快速凝固，止住水泥牆的漏水，但因水泥快速凝固後會急速收縮，容易因龜裂而再度漏水，所以要在止水後，要再施做防水材，才能達到長期防水的目的。

5. 以PU做高壓灌注亦僅為止水工法，止水之後必需再施做防水材料。 

高壓灌注：俗稱打針。一般的PU發泡灌注材在施作時，具有膨脹止水的特性，但在沒有水時會收縮，因此會失去防水效能；惟目前已有一些德國及韓國的 PU 廠商，成功的生產出不會收縮的PU防水材；德國產製的價格甚昂，韓國製的則價格較低。 

在使用高壓灌注時要避開管路，以免因為壓力過大，把管路壓破；有時施工不慎，也可能把水管堵塞，甚至因壓破電管而造成電線短路。 

使用高壓灌注的最大缺點在於：高壓灌注並不見得能將所有的裂縫真正的全部填滿。因為PU在裂縫中，會往抵抗力小的地方跑，而不是均勻的遍佈在所有的裂縫中，所以它的效果常有其時間限制( 短期有效 )的，因而高壓灌注並不能真正的解決滲漏問題，若要真正有效的填滿裂縫，正確的作法應該是採低壓灌注，才能將漏水的裂縫填滿；只是這樣的做法費時耗工，成本較高，消費者比較難接受，因此防水業界也因而鮮少使用。 

低壓灌注：目前的防水業界大多僅在做環氧樹脂 (EPOXY) 灌注時，才採低壓灌注。環氧樹脂 (EPOXY) 主要用做結構補強，因為EPOXY在有水的地方無法粘結，且只能用低壓灌注來施工。

6. 填縫處理 

如果外牆或屋頂的裂縫過大或太深，必須先將裂縫以填縫材填平，再施做其他的防水處理，填縫材如：環氧樹脂、矽利康、發泡劑 ... 等均屬之，其中環氧樹脂適用於做為結構裂縫填補之用，其他的填縫材則用於非結構裂縫。

視裂縫大小及位置，使用環氧樹脂、矽利康、 發泡劑、快乾水泥、或補土填縫劑，予以填補平整。

原文出處：《一生的房地產計畫：下（實務篇）》

作者：胡偉良
出版社：凱昕國際文化出版事業公司

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