7. 矽酸質防水材料是最有效的地下室抗負水壓的防水材料 

矽酸質防水材料有兩大系統的區別，一種不需添加水泥而以添加溶劑直接塗刷；另一類則需添加水泥才能塗刷。 不需添加水泥直接塗刷的，係利用研磨技術把極細的矽酸質添加到底漆內，讓底漆滲透進裡面產生結晶，這個過程有時會與混凝土的氫氧化鈣化合，有時則由矽自動結晶，堵住混凝土的裂縫，這種類型的矽酸質防水材料在施作完成後，會很快的形成結晶，但這種材料用在負水壓或長期有水的地方效果有限。

矽酸質系塗佈防水材生成之針狀結晶体 , 會將混凝土內之毛細管阻塞

另一類必需加水泥後才能使用，它是利用含量極高的活性矽，這種高含量的活性矽以水為媒介很容易跟水泥的氫氧化鈣結合後形成結晶，也因為它活性含量極高，而與混凝土會起化學反應，在表層形成保護膜，所以永遠有裂縫自行修補的能力，因此可以施做在負水壓及長期有水的地方。因為此類的矽酸質防水材料，全是採取自然界中的活性矽，而活性矽屬於不穩定型的矽，可以與水泥反應，使水泥達到防水的效果；但是因為高含量的活性矽不容易取得，所以含量越高，價格越貴，也越有效；所以宜選擇活性較高的活性矽來確保防水效果。

8. 在施作防水層之前，要先塗覆底漆以增加附著力 

使用底漆是為了讓防水材料，產生介面同質化，而更能附著在牆面或屋頂的素地 ( 基材 ) 上。因為縱使清潔的牆面或地面，也有一些不易清除的灰塵或水泥粉化存在，故先塗底漆可使防水材料更能附著於底材上，不易脫落。

確定施工表面完全乾燥無塵土後 , 開始塗上防水底漆 , 底漆可讓防水層和 RC 結構體黏得更牢靠。

9. 防水的施作底層平整度不佳時，用樹脂水泥砂漿先做好底面整理，再施做防水保護 

施做防水材料的屋頂或牆面若破損嚴重，或洩水坡度不佳時，屋頂會容易積水；如果只是用水泥或海菜粉去補平，不久之後，水泥層因破裂或是粉刷層脫落，就會導致防水失敗。故在這種狀況，應該用樹脂水泥砂漿先做好底面整理，之後，再施做防水保護會比較保險。

原文出處：《一生的房地產計畫：下（實務篇）》

作者：胡偉良
出版社：凱昕國際文化出版事業公司

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