財團法人台灣建築中心
發表於2018/01/19
期望房子住得安全又安心，卻總是發現問題的一籮筐！快來檢查看看問題在哪裡。如有影響到生活品質與安全，建議改善處理！
滲水、漏水好煩惱，原因出在哪？
大雨時，哪些地方最容易發生滲水、漏水呢？
Ⓐ □ 雨水容易從屋頂排水管出口處滲入，造成樑柱周邊漏水。
Ⓑ □ 花槽位置容易積水，潮濕的環境易造成內牆壁癌現象。
Ⓒ □ 雨水容易從外牆接縫處滲入。
Ⓓ □ 樓層接縫處容易形成裂縫產生漏水。
Ⓔ □ 冷氣蓋板上方容易累積雨水，而讓水沿著冷氣孔流入屋內。
Ⓕ □ 窗戶接縫處容易形成裂縫產生漏水。
Ⓖ □ 牆面與遮陽板的交接處容易因防水層遭破壞，而導致滲漏水。
Ⓗ □ 屋頂落水頭或排水溝阻塞。
滲水、漏水容易使鋼筋鏽蝕，導致混凝土膨脹龜裂，影響結構安全。需觀察屋頂、外牆、陽台、門窗開口部及地下室等常見滲水、漏水原因為何，才能解決滲水、漏水問題。
① 水管生鏽破裂。
② 排水管阻塞。
③ 水管接頭施工不良。
④ 防水層老化失效。
① 濾網未清洗導致冷排管結凍，產生冷凝水。
② 排水管高於冷氣機出水口，導致排水迴流。
③ 室外主機管安裝角度不當，導致外水流入管線進到室內。
① 外牆防水處理不佳。
② 外牆出現裂縫。
① 窗戶開口部未確實將縫隙填滿。
② 窗戶與牆的接縫處產生裂縫。
③ 陽台外推或不當改建露台空間，容易產生裂縫。
① 頂樓地板不平整造成積水。
② 屋頂排水口未定時清理，造成積水。
③ 屋頂防水層老化。
① 防水措施未處理妥當或施工品質不佳。
② 施工時施工縫處理不當。
③ 地下室牆面產生裂縫。
大雨嘩啦啦，提前預防，嚴防雨水侵襲你家！
氣候變遷導致瞬間暴雨機率大增，豪雨容易經由建築物的出入口、管道口及通風口等灌入，造成房屋淹水受損，影響生活環境。因此，豪雨前的準備工作尤為重要，請在豪雨來臨前做好防災準備
□ 豪雨來前可在容易淹水的大門口堆排沙包，袋口朝內，且最好超出兩邊牆面10公分。緊急時可用塑膠袋製作簡易沙包堆放。
□ 建築物容易進水位置，包括：車道出入口、大門出入口及地下通路口等，可設置防水性強的防水閘門。
□ 抽水機應每月定期檢查，以確保淹水時可正常運作。
□ 住宅四周及屋頂的排水孔、截排水溝應定期清理淤積，以免大雨時無法順利排出。
① 出入口加設防水閘門。
② 車道口可備沙包。
③ 大雨時車道口易淹水。
原文出處：《住宅自主健康檢查手冊》
發行：內政部營建署
委託編製單位：財團法人台灣建築中心
