修復裂縫或是補強結構

如果你看到房子有裂縫，首先要判斷是否為結構性裂縫，如果是，則可能因為最初的配筋不足或是樑柱的斷面不夠大所導致，那麼就算將裂縫補起來，還是會繼續出現，這時候就應該要進一步補強，例如包覆鋼鈑或是包覆碳纖維才行。

如果房子原先的設計及施工並沒有問題，裂縫出現的原因是地震所導致的話，則可以用灌注環氧樹脂的方式來進行修復。因為環氧樹脂的強度比混凝土的強度要強，可以修復裂縫，讓房子恢復原本的強度。

◎海砂屋的補強方法有哪些？

方法一：灌注環氧樹脂修復。

方法二：利用包覆鋼鈑修復。

方法三：利用包覆碳纖維修復。

結語：裂縫不忽略，結構有保障

很多人都以為，房子越老舊越不安全，事實上，老房子如果最初的設計施工沒問題，加上維護得當，像是出現裂縫就隨即修復的話，原則上老房子的結構並不會有問題，那麼多的古蹟不都是「活得」好好的嗎？所以房子的年齡絕對不會是影響房子結構安全的要件之一，倒是裂縫則輕忽不得。裂縫會透露出房子的結構情況，所以如果要買房子，特別是中古屋時一定要非常留心。現在很多中古屋都是投資客重新裝潢過，有些會刻意隱瞞瑕疵屋況，所以購屋時請務必張大眼睛瞧仔細。必要時，可以請專業人員或是結構技師進行檢查。為了幫助讀者挑選優質中古屋，避免被裝潢屋所騙，將請結構技師公會常務理事江世雄先生進一步說明（詳見第189頁）。

◎如何看出「發病」的海砂屋？

通常海砂屋出現了肉眼可以看出的特徵時，其結構已經受到了嚴重的影響：

1.出現壁癌：海砂屋的牆面容易滲水，俗稱壁癌，因此如果發現壁癌不是漏水引起的話，就很可能是海砂屋。

2.觀察混凝土塊的剝落：由於一般家中都有裝潢，所以不妨觀察大樓的公共設施或地下停車場的混凝土塊剝落情形，來判別是否為海砂屋。

3.裂縫方向：注意天花板、樑及柱的裂縫，是否與鋼筋的走向相同（樑縫呈水平走向或柱裂縫呈垂直向），如果是的話，就要特別注意。

原文出處：如何挑選健康好房子【增訂版】：江守山醫師的安心選屋指南

作者：江守山

出版社：新自然主義

http://www.books.com.tw/products/0010773422