您知道公寓大廈的管理範疇的範圍嗎？社區的管理委員會可以管理隔壁的社區事務或住戶的行為嗎？本節將一一全都報給您知！讓我們一起看下去！

公寓大廈管理範疇

一、公寓大廈的管理範疇，在所居住處的公寓社區，依建築執照設計圖樣標有明確界線範圍內。

二、規範之約束對象，亦在於所居住處的公寓社區範圍內之住戶喔。

【公寓大廈建築物標的分為】

1 專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。

2 共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。

3 約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。

4 約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。

社區的專有部分及共用部分須依社區的建物測量成果圖、竣工圖等相關資料為依據。

貼心小叮嚀

就算在規約約定為專用部分，也不會生效喔。

1. 公寓大廈本身所占之地面。

2. 連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。

3. 公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。

4. 約定專用有違法令使用限制之規定者。

5. 其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。

讓我幫助您

【相關法規資料查詢】

尋找「公寓大廈管理條例」或「公寓大廈管理條例施行細則」

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【內政部營建署公寓大廈管理條例法令疑義諮詢】

地址：臺北市松山區八德路二段342 號

電話：02-87712345

【新北市政府工務局公寓大廈管理科相關業務諮詢】

地址：新北市板橋區中山路一段161 號5 樓

電話：02-29603456 分機 7760、7761、7889、7890

原文出處：《住在公寓大廈您不可不知的幾件事》

發行單位：新北市政府工務局

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