交屋驗收別只看室內！消防、保全系統你關心了嗎？
發布於 2018-06-06
建築裝修、機電檢查都仔細檢查完後，可別以為就可以放心交屋了喔！因為消防安全及保全系統也很重要，想保障自身安全，最後這兩個部分也要留心注意，現在就快跟著賣厝阿明一起來了解吧！
消防系統
依感應物不同可大致分成3種，包含偵煙探測器、差動（定溫）探測器和瓦斯偵測器，另外還有灑水系統，這些偵測器攸關性命，一定要實際測試是否能發揮警示作用。
偵煙探測器：可利用煙霧罐進行測試（可請建商協助備妥）。
差動（定溫）探測器：主要是感測環境溫度是否驟升，當溫度變化過大時，警報就會作響，可使用加熱器測試（可請建商協助備妥）。
瓦斯偵測器：可利用打火機，以不點燃只施放瓦斯的狀況測試。
灑水系統：通常在當層的樓梯間會有灑水系統的開關，即「自動警報逆止閥」，應前往察看，確認是否開啟、且有無足夠的水壓。
保全系統
包含大門、陽台的保全系統，應一一測試是否能發揮警示作用；浴室配有緊急二糗，也應按壓測試。另外，可請建商人員協助，其中一人到社區大門（或對講機通訊的地方），測試對講機、監看螢幕等功能是否正常。
消防、保全系統檢查要點
1. 有功能性的項目，絕對要一一測試。
2. 有封閉的區塊，如維修孔，只要能打開看就絕對要打開檢查。
3. 須建商改善項目，絕對要寫在驗收單上，否則日後死無對證；若尚未驗收項目，也要記得在驗收單上標記「沒驗收」。
不過千萬要要記得，在消防、保全系統測試前，須先跟建商人員溝通好，避免造成人員恐慌。
圖片、資料來源：賣厝阿明
賣厝阿明 FB粉絲專頁：https://www.facebook.com/fbhouse119/
