文字│364期SH美化家庭

為什麼老屋翻修效果容易讓人大吃一驚，吳函霖設計師表示，屋主面對裝修時的心態很重要，並不是鼓勵屋主要砸大錢，而是如果不懂得將預算做輕重緩急的分配，自然不會展現出好效果，例如把錢花在買高檔家具，卻忽略改善格局、爭取採光，就算裝潢再美，空間仍然擁擠。

屋主必做的心理建設

1.裝修中的拆除費用不要省　格局變好才能讓家效果好

很多屋主為省一些預算就告訴設計師「不要動格局」，反正同樣是三房兩廳，一樣很符合家中成員的需求，吳函霖設計師表示，這樣的觀念不一定正確，老房子雖然是三房兩廳，但很可能浪費了很多的走道面積，而你察覺不到，也許只需要動一面牆，就能讓走道併入公共空間之中，讓客廳、餐廳變得非常寬敞；或是原來兩間浴室都很小，但透過設計師調配後改為一大一小，讓主臥房的浴室變得舒適好用，甚至結合更衣室，這些都是讓空間效果變好的方法，只要屋主認知動部分格局是必要的，就有意料不到的空間結果。

2.預算不足　先更換天地壁、管線和廚衛部分

老屋翻修不像買新成屋，什麼都是新的，只要刷油漆、鋪地板就好，老屋有很多隱藏起來的成本考量，例如年久腐蝕的水管、電線，或是磁磚剝落有壁癌的廚房、浴室，因此吳函霖設計師建議，預算分配要先放在重要的基礎工程上，然後才是裝飾品，屋主在預算上要有認知，花了大部分的錢，但家可能還是空無一物的狀態，裝飾品日後有錢再慢慢買即可。

3.取捨預算分配客房、書房可先留空

預算分配在老屋翻修中非常重要，因為要施作的項目多，怎麼取捨就有賴設計師的專業規劃，以吳函霖設計師為例，他會建議屋主在次要的房間省下預算，尤其是書房、客房等不常使用的空間，可以只做基礎工程的天地壁即可，再利用便宜的系統或活動家具來搭配，也可以採架高木地板取代客房床組，留下空間規劃的彈性，將來可隨時升級成為小孩房。

4.選擇擁有專業證照的設計師　確保裝修過程不停工

裝修過100間以上中古屋的吳函霖設計師表示，老屋翻修問題比新成屋多，例如泥作上會需要進行拆牆、挖樓板等工程，如果遇到不清楚狀況的鄰居舉發，工程就必須被迫停擺，這時設計師必須擁有專業技術人員證照，才能請結構技師來證明施工沒有問題，讓裝修順利進行，如果屋主疏忽找到無牌的設計師，無法申請復工，那工程就會造成延宕，屋主必須與擁有專業證照的設計師配合，才能確保權益。