住家大門外面可以擺個鞋櫃方便使用嗎？

不可以！不可以！！不可以！！！（很重要，所以講 3 次）

讓專家告訴您

為了避免意外發生時造成逃生阻礙，依法令規定，在私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所，皆不得堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入喔。

不管有沒有成立管理組織，住戶都不可以在列舉地點有上述的行為！違反規定可是要裁罰 4 萬元～20 萬元的罰鍰！！

常見的疑義

建築物之間的巷道一定就是防火巷嗎？

我只是在自家大門擺花盆美化也不行嗎？

大門外的梯間就剛好有個凹槽可以放鞋櫃，這也不行嗎？

不行喔！如果為了貪圖一時的方便，卻在災害時變成逃生的阻礙，可是得不償失呀！在法令規定的場所請大家保持淨空，確保建築物公共安全喔！

範例說明

1. 私設通路

於社區基地範圍內，依法令規定留設， 為建築物之主要 出入口或共同出入口至建築線間之通路。可看社區竣工時的圖說確認位置。

2. 防火間隔、防火巷弄

自民國 71 年之後，建築法已無防火巷之留設規定，而改以防火間隔稱之；設置目的是為了防止火災發生時，造成火勢的延燒。

若要確定自家社區是否有留設，要依使用執照的竣工圖說為主喔！

3. 開放空間、退縮空地

在基地範圍內，依據建築法、都市計畫法等相關規定所留設，作為供民眾通行、休憩等場所，雖然產權是屬於社區的，但不能隨意封閉喔！

4. 樓梯間、共同走廊、防空避難設備

出了自家大門後，連接至電梯、樓梯間等空間，都是社區的共同走廊，屬於社區的共用部分，不可隨意設置門扇或是擺放鞋櫃等物品，阻礙逃生動線喔！

您可以這麼做

如果您要確認社區空間是否為公寓大廈管理條例第16 條列舉處所，要以社區使用執照中的竣工圖說為依據，您可以向社區管理委員會調閱圖說，或是至工務局調閱也可以，絕不是誰說是就是喔！

調閱圖說

工務局施工科- 電話：02-29603456 分機5853

原文出處：《住在公寓大廈您不可不知的幾件事》

發行單位：新北市政府工務局

https://www.publicwork.ntpc.gov.tw/