舊屋翻新時，常常聽到「基礎工程要做好」這類的話，但是基礎工程是什麼？又有哪些確切項目可參考，卻鮮少有人說明。於裝修領域從業20年的揚承裝修公司老闆胡黃銘便簡明扼要的指出：「看不見得地方就是基礎工程！」

▲胡黃銘表示基礎工程為裝修的重中之重。

舊屋整修之所以比新成屋裝潢更加昂貴，其主要因素就在於「基礎工程」，因為新成屋的水電配置、結構強度及防水工程等狀況都相當良好，不似屋齡較高的房子已有損耗，建築體質也相對虛弱，所以建議民眾舊屋翻新時，最好還是徹底檢查以避免未來問題層出不窮。

若是屋齡逾20年的房屋，水電管線最好全面汰換，以及老屋最常見的問題就是漏水及壁癌，所以防水工程更是不能少，以下為基本需檢查的項目：

一、房屋結構檢驗

屋齡高的老屋基本上都經歷多次地震及颱風等的侵襲，其牆面、天花、地面皆會因此出現毀壞，例如牆面裂縫、滲水問題、壁癌或是油漆脫落等狀況，再加上過往的法規較不嚴謹、建築規範也與現今有所差異，所以許多老屋基本上都有違建的疑慮，所以為保障居家安全及避免違建，建議請專業人士前來檢驗評估才能更加放心。

二、水電管線檢驗

再來即是基礎工程中最常聽到的水電翻新。因為管線會隨著時間而出現毀損，例如電線老舊導致漏電、水管老舊而嚴重堵塞或是破損出現漏水，以及冷氣管線出現鏽蝕等皆是常見的問題，所以為保安全最好請裝修公司全面檢查並且汰換。

▲總電量是否足夠也十分重要。

同時也須留意壁內的電線的線徑與迴路是否足夠，若是電線過細將容易因高熱而引發火災，即電線走火，並且應留意用電承載量是否足夠，因為過去的電器設備不如現今繁雜，所以升級配電系統也是重點之一。

▲水管配置則須注意水壓及堵塞問題。（照片提供／揚承室內裝修有限公司）

另外水壓方面也需注意，因為老房子容易出現水壓不足的情況，所以也須列入檢測項目。雖然汰換管線十分麻煩，但是可以藉機重整管線配置，使空間更為彈性也更為符合自身需求。

三、防水工程做足

▲防水工程做好才能一勞永逸。（照片提供／揚承室內裝修有限公司）

將管線重新配置更換後，就可以開始做防水處理，容易漏水處如陽台、外牆、浴室、窗邊及頂樓處等，其防水工程更是不能馬虎，一定要找出漏水源頭並且徹底根除，否則治標不治本只會讓未來增添更多煩惱。

基礎工程雖然看不見，但是卻是最重要的部分，所以寧可省下裝潢費用也千萬不要忽視基礎工程！

資料來源：揚承室內裝修有限公司