新屋落成，可別開心地只想立刻搬進去！記得最後的交屋驗收步驟可要謹慎再謹慎。先前已有教各位如何檢查「建築裝修」的部分，今天則要來提供大家「機電檢查」的方法，讓我們跟著賣厝阿明一起來了解吧！

一、查看插頭和開關

開心入住後，才發現電燈開關開了沒反應、插頭插了卻沒有電，這時候要再請人重牽電線可就令人哭笑不得了。所以交屋時，記得跟著以下４點進行驗收，才不會發生上述的狀況！

1. 先確認插頭和開關數量、位置是否正確。

2. 插頭處以小夜燈測試，確保每個插座都有正常通電。

3. 將每個開關都打開，並再將總電源一個個關上，確認是否有對應到正確的用電設備上。

4. 若有「漏電斷路器測試計」或「三用電表」可用來測試接地線是否有接好，若自己沒有這些器具，建議是先請建商協助備妥。

二、查看排水

排水孔時常被人忽略，往往只等入住後才發現排水不利、淹水時才驚覺不對時，就已經為時已晚了，所以交屋驗收時切記事先測試排水，才能及時解決問題！

只要具有排水功能的系統都要記得驗收，例如：洗手檯、地面的排水孔及容易被忽略的冷氣排水孔等。

● 可攜帶水管對排水孔進行2~3分鐘的放水，測試其流暢度是否足夠。

● 將洗手台及浴缸的水注滿超過溢水口後再進行洩水，確認排水功能是否正常（出現漩渦狀，表示管道暢通）。

● 馬桶可試著沖水2次，並確認水箱補水是否正常，同時也要注意，馬桶與地面的接縫處是否有無滲水。

三、查看維修孔

最後，維修孔也是在驗收時最容易被遺忘的地方，所以記得詢問建商維修孔的位置，並且每個都應該打開查看，才能確保管線是否有接好。

尤其廁所天花板的維修孔須注意二個部分，其一，電線配管是否有包覆灰色塑膠管，否則易遭老鼠或害蟲啃咬而損壞；其二，則是要注意排氣管是否完好接到室外，否則浴室空氣因濕氣較重，若沒妥當排出，長期滯留容易造成維修孔內發霉、腐爛，並孳生病媒蚊。

看完這三點後是不是也讓你心驚驚呢？記得交屋驗收一定要確實，才能保障自己的權益、免除後患！

圖片、資料來源：賣厝阿明

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