破解裝修迷思：裝修真的能一步到位？不會有追加預算？
亞惟鑫旺有限公司
發表於2025/03/04
老屋翻新，最怕拆除後的「驚喜」
我們經常承接老屋翻新案，這類案件最常見的問題就是：「拆除前，沒人知道裡面藏了什麼。」
曾經有位屋主買了一間30年的中古屋，決定重新裝修，談好預算後開始動工。然而，一拆除舊裝潢，才發現：
水電管線嚴重老化，必須全部換新
牆內管線因長期滲水，導致牆面發霉、鋼筋鏽蝕
地板下沉，發現地基局部需要補強
這些問題，在原本的預算範圍內根本無法涵蓋，最後屋主不得不調整預算，才確保裝修品質。
「隱形成本」從哪來？怎麼預防？
看不見的老舊管線 老屋的水電管線通常藏在牆內或地板下，表面看似完好，但實際上可能已經鏽蝕、滲水或承載力不足。
結構問題不是肉眼能判斷的 有些老屋的牆體因年久失修已經影響結構安全，甚至可能需要補強，這類工程往往是預算黑洞。
防水沒做好，裝修等於白做 浴室、陽台、廚房等區域如果原本防水層已經老化，就算重新鋪設磁磚，仍可能導致滲水問題，這時就需要重新做防水層，成本自然增加。
如何避免裝修預算超支？
建議預留10-20%彈性預算——面對老屋翻新，沒有「剛剛好」的裝修費，多留一點預算，才能確保不被突發狀況打亂計劃。
裝修是一場與未知的戰爭，與其「壓低預算、賭一把」，不如先把風險計算進去，確保裝修品質與安心感。 如果你正準備裝修，特別是老屋翻新，千萬別忽略這些「隱形成本」，否則最後吃虧的，還是自己！
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