改造二手屋基礎流程2/3

美化家庭發表於2017/04/06

④ 泥作抹牆

一般來說泥作的進場時間都在管線配置之後，然而，如果搭建隔間牆時，選擇傳統式隔間牆或是管線有拉在新的牆面上，泥作的部分就必須在管線之前進場。泥作工程從小至局部性的泥作修補，到大規模的粉刷打底、砌磚牆、隔間，都屬於泥作工程範圍。

基本上，二手屋翻修如果牽涉到大型泥作工程，必須謹慎三思，不論是新砌隔間牆或是打掉牆面，衍生的工程不只是泥作工程，之後的地磚修補、牆面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程都不輕鬆。

細部的泥作工程特別是壁面處理，關乎著後面上漆或貼磚的工序，泥作工程的品質主要是基於施工面平整、平直、尺寸與厚度的精確度。為了符合品質標準，在施工前師傅都會於施工現場利用雷射水平儀抓出水線、貼灰誌與塑膠條做為施工前的量測準備；從點、線、面拉出垂直、水平、厚度的基準線，確保施工的品質與精確度。

進行泥作工程時，不只要注意是否平整，也要注意垂直線與厚度的問題。

特別注意

泥作工程一定要有耐心等待完全風乾，以免濕氣殘留，導致後來上漆不勻或脫落的問題；另外，如果外牆有剝落的狀況，先完成抓漏處理後再進行泥作工程。

大型泥作工程在工期與費用上耗費較大，如果有時間或是預算壓力，可盡量不變更牆壁結構，或以輕質隔間牆取代傳統隔間牆。

⑤ 防水工程

防水工程除了我們熟知的衛浴與廚房，陽台與易受潮的牆面（對外牆面或壁面有水管經過的地方）都必須做防水處理，除了可避免使用過程出現漏水問題，在進行防水工程時，可檢測管線配置是否有疏漏導致漏水；特別是防水工程與水電工程一樣，均屬裝修中的「隱蔽工程」，也就是表面看不到的裝修施工，當裝修完成後，這些工程被隱藏在壁面與瓷磚之下無法直接被看見，徹底驗收工程結果，才能進行後面的貼磚等覆蓋工作。

◆防水工程的機能：

01.隔離：主要是隔絕及防堵外來水源的入侵與滲透，大多針對屋頂與外牆做防水設計，例如：塗抹防水塗料、加裝隔離防水層或庇水板等處理方式。

02.防護：主要處理內用水源的防止滲漏，例如：防水層設計與塗裝、裂縫補強。

03.排除：排水設備不良就會讓水分滯留屋內，特別是廚房與衛浴會大量產生積水的位置，排水系統更要特別注意。

防水工程在完工後會被隱蔽在瓷磚與裝潢之下，因此在施工期間察看是一定要做的工作。

特別注意

壁癌與漏水的處理順序，一定是先處理漏水後，才作壁癌的處理。

如果有做窗戶更換，務必在安裝前後各做一次防水。

⑥ 衛浴、廚房貼磚

完成防水工程後，接著就是執行覆蓋的工序，一般來說，由於衛浴、廚房都是容易產生大量溼氣的地方，因此在牆壁與地面的選擇上，以貼磚為主。貼磚之前，打底一定要平整，為了避免引發磁磚拱起現象，施工前應確實將地面清掃乾淨，並且清除原地板層接合不良的部份。砌磚時也須預留伸縮縫，施工工法則會隨著選用的磁磚大小、材質有所不同，因此選用磁磚時，務必與設計師或工班師傅討論合用問題以及使用工法，避免後續的補救問題。