台灣位於環太平洋地震帶上，地震發生次數相當頻繁，並常有強烈地震發生。尤其在921大地震後，政府及民眾意識到建築物的耐震能力相當重要。但防震建築種類繁多，究竟該如何挑選呢？現在就跟著專門提供正確買屋租屋資訊的「賣厝阿明」一起來了解吧！

重點1：選擇921震後興建建築

921大地震後，1999年公告修正之「建築物耐震設計規範與解說」所設計的建築物已有相當的耐震能力，之後亦逐年修正，對於抗震要求更嚴格仔細，因此在921地震後申請建築執照興建的建物，已提升建築物的耐震能力，重新制定抗震係數與抗震標準，抗震設計確實較有保障。

重點2：注意抗震等級 免震＞制震＞耐震

在921地震後申照興建的建築，只要符合法規規範、達到規定抗震係數，一般來說都可稱為抗震（耐震）宅，而為吸引購屋族，許多建案主打制震（減震）、免震（隔震）等建材，制震較便宜，受多數建商使用；免震效果最佳但成本高、工法困難，台灣一般制震設計已有相當品質，但免震工法尚未成熟，仍需取經於日本、歐美各國，因此造價相當高昂。

重點3：有抗震設計≠有抗震效果

制震、隔震設計在抗震上確實可較加分，但並非有使用即可，必須要有一定的量才能發揮抗震功效。不論是制震或隔震，日後管理維護與換修均要考量注意，購屋前應向開發商確認各項抗震設計細節。

重點4：挑選信譽建商、營造商

購屋可觀察建物是否採鋼筋、鋼骨或鋼筋混合鋼骨之建築方式，除可要求看「耐震標章」之外，選擇有信譽的建商或營造商相當重要，除了較有周全的技術規劃之外，萬一有任何問題發生，品牌建商解決問題的誠意及能力都多一些，對消費者較有保障。

重點5：避免挑選大L、T、U型社區

觀察歷年來震後災情，大L、大T、大U型社區倒塌風險最高，一旦遇到大地震容易產生平面扭轉效應。

重點6：觀察外觀有無45度斜裂縫

房屋結構可由「房屋登記權狀」中一覽無遺，但除了登記權狀中可以略見端倪之外，對建物本身必須以肉眼觀察並輔以包括周邊環境的客觀條件，才能將風險降到最低。可於大樓四周走一圈觀察，若樑柱牆出現45度斜裂縫或嚴重磁磚掉落，代表建築抗震性較低，需多加留意。

掌握６大重點，便能小心避開無防震能力的建築，讓你的人身安全獲得一定的保障！

圖片、資料來源：賣厝阿明

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