選購屋舍停看聽(一)
多數人一生只會經歷極少數次的購屋決策，購屋牽涉的，是辛苦大半輩子的工作收入，也是全家託付安身之所，萬一誤購危樓，房屋地震時倒塌，家人傷亡，將是終身遺憾。
寬敞舒適、生活機能、景觀視野等條件固然是購屋考慮項目，但更重要的是住得安全，才能讓生命與財產有保障。「安全好宅」比「優美豪宅」，更務實經濟。為避免因不知情而誤購危樓，買屋時可依下列提示檢視。
●留意「近山不連山，近水不靠水」
為景觀和視野，越來越多的建案往河岸、山坡發展，選購鄰近河岸的住宅，記得與河岸保持適當距離，避免河岸沖刷造成地基淘空；選購鄰近山坡的住宅，記得與山坡保持適當距離，避免邊坡滑動或巨石鬆動，衝毀建築物。
●索取地質鑽探報告
興建房屋前，建商須委託專業技師進行地質鑽探，分析建地的地質結構：土質是否鬆軟、是否為廢土回填的地基、是否有土壤液化的可能、是否臨近斷層或礦坑等。消費者購屋前可向建商索取鑽探報告，要求了解地質結構，尤其是蓋在山坡地的房屋，更應確認地質是否為「順向坡結構」。 道路龜裂 (道路右側為山谷) 擋土牆龜裂
道路龜裂 (道路右側為山谷)
擋土牆龜裂
●留意邊坡滑移的徵兆
買山坡地的成屋前，先觀察附近的擋土牆、路面、排水溝、岩層等是否出現過大裂痕，這些裂痕可能是邊坡滑移的徵兆。此外，檔土牆與房屋的距離不可過近，並且須具備良好的排水系統，以免大雨時因水壓過大壓毀擋土牆。若已購置山坡地上的屋舍，遇颱風豪雨時，建議暫時撒離到安全的地點。 左圖：將基樁貫入堅硬岩盤 右圖：基樁雖然未貫入堅硬岩盤，基樁數量、 尺寸與長度足夠，就能承載建築物重量
左圖：將基樁貫入堅硬岩盤 右圖：基樁雖然未貫入堅硬岩盤，基樁數量、 尺寸與長度足夠，就能承載建築物重量
●土壤液化防治
房屋如果位於土壤液化潛勢區域內，應確認建商在興建房屋基礎前，已做好土壤液化防治工作，防治方式可能為：動力秀實、打設砂樁、置換土壤、將基樁打入岩盤或非液化區等。
