外牆拉皮，為老屋重新定義價值

生亞企業有限公司發表於2019/10/05

▲台灣氣候潮濕，建物外觀易受雨水侵蝕造成斑駁景象，加上老舊磁磚剝落造成的公共安全問題，翻修已是刻不容緩之事

在台灣，潮濕的氣候與頻繁地震都是折損建築與住屋的主要因子，建物外牆的石材、磁磚和混凝土等建材易受到天災侵襲，更加速外觀的老化；隨著時光推移，水漬、油汙、風沙等慢性病纏身，萎縮建築的生命力不說，還有礙市容，甚至因磚瓦的剝落造成公共安全事件，讓人不得不正視老屋翻新的問題。

2018年統計，全台屋齡超過30年的老宅已突破400萬戶，佔所有住宅的47.5%，老屋整建迫在眉睫。老屋整建除了結構的補強、管線的更換外，當然也包含為建築外觀做修容；外觀修繕就是所謂的「拉皮」，如同女人到了初老的年紀，不得不加倍重視保養與妝容讓自己看起來更「減齡」，講究效率的，更會透過醫美為自己「迅速回春」；外牆拉皮也是同樣道理，目的是為了讓老房子煥然一新，延緩居住年限，透過內宅外牆的翻新和補強，提升住家的安全性。為此，外牆拉皮可說是改造的第一步。

乾式施工：降噪、避髒亂、施工迅速

老屋最常遇到的修繕問題就是漏水與壁癌，即使請人來做防水漆，也只是治標不治本，每隔幾年又要再施作補強；若要治本，師傅一般都建議將磚牆打掉重做，但這麼一來施工期長、噪音頻繁，影響左鄰右舍的生活作息，無疑不是最妥善的處理方法。

市面上為老屋解決防水滲漏問題的常見工法有兩種：

一為磁磚重貼，是最直接的解決辦法，即打掉原來的老舊磁磚，重鋪上新的磁磚。因為會需要施作水泥，故屬於濕式施工法。優點是從根本解決，倘若師傅工法紮實則耐久時間長；缺點是工程大、工期長、預算也高，除了舊磁磚廢棄物的處理外，施工期間的敲敲打打亦會產生噪音，影響鄰居居住品質；且施工品質視工班水準，有的壽命可達10~20年，有的不到半年又重蹈覆轍，品質不算穩定。

二為塗料覆蓋法，即在外牆或屋頂上塗上防水漆。優點是成本最低，可以自行DIY處理，施工速度快；缺點是耐久年限短，一般不到5年，無法一勞永逸，所以每隔一段時間需再次補強，很是麻煩。

外牆拉皮法採乾式施工，能在合理預算下減少施工期並增加耐用年限，以一般舊公寓舉例，平均施工期約三個禮拜左右，使用壽命依選用材質，最少可到20年以上；且施工期間不打磚，免除了廢棄物處理及現場髒亂的煩惱，是目前最流行的老屋修繕工法。

精益求精，以改善台灣建築為使命

生亞在外牆拉皮上具有三十年以上的經驗，實績遍布全台，對於施作工法要求謹慎、處理細膩。其採用的金屬壁板為進口金屬斷熱建板，加以軟質PU發泡，發展出超輕質、高密度、壓鑄一體成形的特點，能達到防水效能以外，還兼顧隔音、隔熱等特性，使金屬外牆拉皮無疑成為修繕外牆的最佳選擇。

工法部分，在不打磚的情況下，先施作一層輕型骨架，避免新牆面直接與RC牆接觸，同時可消正老舊建物會存在的不平整、變形等問題；管線亦可藏於骨架間縫中，美化整體外觀。此外，骨架與RC牆中間產生的空氣層即成為對外的最佳絕緣體，強化隔熱效能，室內室外可差異5～6℃，提升防護性能、延長板材的使用年限。金屬拉皮就像為房屋穿上一層全套的防護雨衣，舊有磁磚雖有滲漏的缺點，但隔音隔熱效果依然存在，有了金屬拉皮的扶持，不僅解決滲漏困境，更能夠增強原有的隔絕效能，為老屋重塑堅韌的新生命。